В комплексную брокерскую услугу входит полный перечень услуг, оказываемых агентством недвижимости "Ковчег", а именно:
- Знакомство Заказчика с полным комплексом услуг, оказываемых АН КОВЧЕГ.
-
Консультирование Заказчика о возможности и процедуре оказания Брокерских услуг. Обсуждение и разъяснение условий сотрудничества в сфере оказания услуг на рынке недвижимости.
-
Обзор состояния рынка недвижимости с предоставлением Заказчику информации об интересующих его объектах на рынке жилой недвижимости, в соответствии с условиями заключенного с ним договора.
-
Предоставление Заказчику объективной и полной информации о ценах на интересующие его объекты недвижимости, исходя из соотношения спрос/предложение и сложившегося ценового рынка на подобные объекты недвижимости. Предоставление информации о характере и объеме предстоящих работ на основе заявленных требований.
-
Подбор и организация просмотров объектов недвижимости Заказчику.
-
Консультация Заказчика:
- по комплектности документов для проведения сделки
- по процедуре проведения сделки,
- последовательности операций,
-
по выбору наиболее оптимальной и безопасной схемы проведения взаиморасчетов между сторонами сделки.
- Представление интересов Заказчика ведущими специалистами АН КОВЧЕГ (старший менеджер, менеджер, юрисконсульт) при переговорах с юридическими и физическими лицами, участвующими в сделке с целью оценки и анализа ситуации по организации и подготовки сделки и согласования условий ее проведения.
-
Обсуждение и подписание предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости и согласование его с юридическими и физическими лицами участвующими в сделке (при необходимости).
-
Согласование условий приобретения объекта недвижимости с юридическими и физическими лицами, участвующими в сделке.
-
Организация всех этапов процесса заключения сделки купли-продажи объекта, включая организацию и процедуры взаиморасчетов между участниками сделки:
-
Проведение переговоров со всеми сторонами сделки (юридическими и физическими лицами их представителями и т.д.);
- Согласование условий приобретения объекта недвижимости, со всеми сторонами сделки;
-
Обсуждение и подписание соглашений, актов, заявлений и иных документов, необходимых для проведения сделки;
-
Обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости;
-
Осуществление безопасного расчета между сторонами по сделке;
-
Проверка на комплектность, правильность заполнения документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, на соответствие вышеуказанных документов требованиям действующего Законодательства.
-
Консультирование Заказчика по государственной регистрации права собственности на объект недвижимости и сопровождение его в МФЦ /подача и получение документов/, либо представление интересов Клиента по доверенности.
-
Организация процедуры освобождения и передачи объекта недвижимости:
-
осмотр передаваемого объекта недвижимости,
-
предоставление документов, подтверждающих снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц;
- передача документов, подтверждающих отсутствие задолженности у Продавца по коммунальным услугам, кап. ремонта, электроэнергии, газа;
- подписание акта передачи ключей.
- Сопровождение сделки по приобретению объекта недвижимости
- консультация,
- формирование пакета документов, необходимого для сделки,
- правовая экспертиза документов,
- обсуждение и подписание договора купли-продажи объекта недвижимости,
- проведение сделки сопровождение Заказчика в МФЦ/нотариат.
